Podejmując decyzję o sprzedaży nieruchomości, trzeba przygotować się na szereg kroków, które prawidłowo przeprowadzone, gwarantują zyskowną i szybką sprzedaż.

Pierwszym krokiem jest wycena nieruchomości. Jest to jedna z najważniejszych czynności, które należy podjąć decydując się na sprzedaż. Wbrew pozorom jest to zadanie wyjątkowo trudne i należy wziąć pod uwagę wiele różnych aspektów, nie tylko wartość samej nieruchomości.

Niepodważalnie na kwotę sprzedaży wpływa sytuacja rynkowa. Popyt, podaż, a może w danym momencie panuje równowaga rynkowa? W zależności od danej sytuacji na rynku, tak samo będzie się zmieniać cena nieruchomości.

Niewątpliwie duży wpływ na końcową cenę nieruchomości ma lokalizacja.  Odległość od centrum, komunikacja, bliskość sklepów, szkół, jak również atrakcje w pobliżu – to wszystko składa się na to, czy dane miejsce jest atrakcyjne dla potencjalnych nabywców i jednocześnie sprawi, że będą oni skłonni zapłacić wyższą cenę.  Zwracając uwagę na lokalizację, warto sprawdzić także plany zagospodarowania przestrzennego, ponieważ może się okazać, że w przeciągu kilku najbliższych lat okolica znacznie zyska na wartości.

Oprócz cech samej nieruchomości (powierzchnia, stan, rok budowy, liczba pokoi itp.), równie ważne przy ustalaniu ceny są takie czynniki jak stan prawny nieruchomości oraz wysokość czynszu i opłat stałych.

Dopiero biorąc pod uwagę wszystkie powyższe czynniki, można przejść do przeprowadzenia prawidłowej wyceny nieruchomości.  Sprzedawcy nieruchomości często ulegają pokusie i decydują się na wystawianie nieruchomości w cenie zawyżonej, aby zarobić jak najwięcej. Tymczasem takie działanie nie tylko rzadko przynosi zysk, a wręcz przeciwnie – przyczynia się do straty czasu i pieniędzy! Dzieje się tak dlatego, że oferty w cenie zawyżonej rzadko przykuwają uwagę potencjalnych klientów. Im dłużej zaś oferta czeka na zainteresowanie, tym bardziej spada jej efektywność – im świeższa oferta, tym bardziej jest ona atrakcyjna. Dlatego w przypadku, gdy zbyt długo czeka na zainteresowanie, jedyną możliwością jest obniżenie ceny. W ten sposób klient traci nie tylko czas, ale również często pieniądze. Niejednokrotnie już nieprawidłowa wycena przyczyniła się do strat liczonych nawet w kilkuset tysiącach złotych! Takie kwoty powinny każdego przekonać do stanowiska, że prawidłowa wycena to klucz do sukcesu udanej sprzedaży.

My o tym wiemy już od dawna i posiadamy już duże doświadczenie w tej dziedzinie. Skorzystaj z niego również i Ty, decydując się na nasze usługi.